台中捷運藍線2025年6月正式動工，城市發展前進一大步 台中第一條捷運(綠線)自2021年4月25日正式通車，旅客運量穩定成長，2023年全年總運量為1334萬人次，2024年全年來到1581萬人次，成長了將近20%，截至2025上半年，月平均搭乘人次來到139萬，全年預估...

設身處地為客戶著想，魔鬼藏在施工細節裡 生命的三要素是陽光、空氣、水，如果一家建設公司在蓋房子的時候，也能時時刻刻將這三要素考慮進去，對消費者(住戶)來說，絕對是一大福祉。 台中建商何其多，但願意設花時間在建築細節上，為住戶設身處地、貼心著想的建商真的不多，長平建設秉持「建...

從西區到南屯，五權西路寫下繁華滿城 說起台中五權西路，絕對無人不知曉，擁有四十年歷史的國立台灣美術館在這裡，讓這條路以人文及藝術作開端。 行經麻園頭溪，在文心南路的交界處，捷運綠線南屯站活絡了整條五權西路的大眾運輸，更便利、更現代化的交通網絡在此成形。 ...

南悅建設，代銷龍頭攜手台中在地營造，合力打造全新建築品牌 南悅建設在台中的第一案「南悅豐映」，基地位在北屯區，四期與十四期重劃區的交界處，同時坐享四期舊市區的繁華便利，以及十四期新興重劃區的整齊街廓，與未來的增值議題。 承襲第一案的選地哲學，南悅建設的第二案｢南悅喜苑」，依...

君鑑的神祕數字，5、10、20貫徹始終、無人能敵 建築業是純手工業，一磚一瓦、植筋灌漿都得仰賴人工、人力需求極高，無法透過機械或電腦自動化作業來完成建築工程，既然建築的過程必須倚靠工人們，透過雙手一點一滴逐步完成，完工後的成品要達到一百分的完美境界，實在強人所難。...

台中港市鎮中心首案，聯悦聚的成功打響聯悦建設名號 這幾年台中海線快速崛起，各項建設都不斷在推動、發展，其中又以「台中港特定區(市鎮中心)」最受矚目，周遭除了原有的台中港工業區，提供許多的就業機會外，日系大型購物商城三井Outlet的進駐，也為該地帶來不小的觀光及經濟效益，讓...

只有鑽石能打造鑽石 精銳建設於1994年成立至今，即將邁入第30個年頭，從台中七期發跡、別墅起家，一路走來，精銳建設在台中市民的心中，一直都是豪宅的代名詞，入主精銳，也像是某種身分地位的象徵。   精銳官網的slogan寫到，「只有鑽石能打造鑽石」，走過三十寒暑歷練，精銳在...

台中海線近年來推案量暴增，而且在品牌建商紛紛進駐的加持下，也讓海線的房市交易愈來愈熱絡，人口漸漸移入，房價也不斷上漲。 以往海線受限於交通、地形、就業或是機能等因素，讓台中市民或外縣市的遷入人口，不太會把這裡當作居住首選；但是近年來隨著政府積極開發、中科吸引更多人才、對外交...

台中是一個非常迷人，且各方面都充滿多樣性的一座城市，這些年來不少北部人、南部人，因為工作關係、房價因素、退休考量等，紛紛移居台中，不論是定居、度假或置產，台中都是國人心目中，最適合居住的首選。 根據yahoo在2021年的民調統計，「最想在全台灣哪一個縣市生活?」、「退休後...

2023年再過四個月就要結束了，今年的新建案市場感覺比起兩、三年前冷清不少，除了節節攀升的高房價，讓很多人望之卻步外，政府打炒房、房貸利率走揚、明年總統大選等諸多因素，讓今年的房市整體氛圍，一直都呈現不太明朗、樂觀的局面。...

要發表這種政治不正確的文章，就要有一種「雖千萬人吾往矣」的心理準備，並非我不贊成實坪制的推動及落實，而是真心認為意義不大且非必要，我也一直覺得這種月經文，就是每次選舉前最適合操弄的一個假議題。 多數提倡實坪制的人，訴求大概都是「只登記室內實際使用面積」、「拒絕花大錢買無用公...

之前跟大家分享過中古屋驗屋的細節攻略，有需要的人可以點選以下連結。 https://www.hanktalks.com/post/【中古屋可以驗屋嗎-一句-現況交屋-，屋主就可以不用負責嗎-】 今天來跟大家聊聊預售屋驗屋，其實現在有愈來愈多年輕人喜歡買預售屋，原因無他，因為...

上次跟大家分享了不動產經紀人考試科目，「國文」及「民法」兩科的準備方向，剩餘的三科「不動產估價概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」這篇也會一次分享。 ③不動產估價概要 估價概要雖然是我考最高分的一科，卻也是我一開始非常害怕的一科。...

上次在臉書po出我的不動產經紀人證照，引來非常大的迴響，後台數據我自己看了也嚇一跳，文章觸及將近30萬人，其實我並非第一次在粉專po出我有考上不動產經紀人的資訊。 我在2021年、2022年都曾經po出類似的文章，但當時兩篇文章的按讚數分別為57次跟216次，而這次卻超過...

很多人買預售屋時，在交屋之前都會收到建商的驗屋通知，針對屋況進行驗收，有些建設公司做法比較嚴謹，還會請機電、弱電廠商偕同驗屋，公司的工務部門或客服部門負責詳實紀錄驗屋情形。 但是如果是跟房仲買中古屋(新古屋)，也可以要求驗屋嗎?當然可以!!...

買房子到底該準備多少錢才足夠?這是很多人的疑惑，100萬夠嗎?300萬?還是500萬才夠? 我這邊簡單分為中古屋及預售屋，來跟大家說明這兩種不同類型的房子，自備款也"不完全"一樣喔，大家可以依照自己的需求了解一下。

縣城沙鹿 • 百年大鎮 台中海線的幾個行政區包括沙鹿、清水、龍井、梧棲、大甲、大安等等，其中又以沙鹿為海線發展重鎮之一。 在台中縣市尚未合併之前，沙鹿鎮一直以來都是海線地區商業活動較活絡的區域，也是海線金融機構設立最多的地方。而目前沙鹿區有靜宜大學及弘光科技大學兩所大專院...

台中港市鎮特區房市潛力無窮 說到「台中港市鎮重劃區」，絕對是這兩年來台中房市最熱門的關鍵字之一。 根據統計，2022年台中市29個行政區當中， 梧棲的預售推案量竟然爬升至 台中市的第五名， 推案戶數總計達1569戶 ， 僅次於西屯3243戶、北屯3100戶、太平2261戶、...

如何利用四大要素選擇一間好房子(成屋、預售屋都適用)

佳鋐建設長期深耕台中海線，四年前在梧棲的第一案「佳鋐樂灣」，每坪均價約13萬元，接著清水推出「佳鋐晴灣」，均價也大約13萬元，之後在沙鹿推出的「佳鋐科藝」，房價來到18萬，上一案又回到梧棲推出「佳鋐樂邑」，成交均價已經突破2字頭，來到每坪21萬元。...